بدل الخلو Badal Khalu | ||||
| مجلة کلية الدراسات الإسلامية والعربية للبنات بدمنهور | ||||
| Volume 9, Issue 4, December 2024, Page 619-674 PDF (2.01 MB) | ||||
| Document Type: المقالة الأصلية | ||||
| DOI: 10.21608/jcia.2024.420201 | ||||
 View on SCiNiTO | ||||
| Author | ||||
| آسيـــة بنت إبـراهيم الجنيدل | ||||
| كلية الشريعة – الرياض – المملكة العربية السعودية | ||||
| Abstract | ||||
| إن الله تعالى قد نظم علاقة العبد بربه بشرعية العبادات، ونظم علاقة الناس فيما بينهم بشرعية المعاملات، فجاءت أحكام المعاملات الشرعية نظامًا كاملًا، رافعًا للظلم والاستغلال، خادمًا لحاجيات الإنسان ومنها الإجارة والاستئجار. وإن من مسائل الإجارة المستحدثة مسألة (بدل الخلو) وقد استخرم الباحث المنهج التحليلي ، وقد توصل الباحث لعدة نتائج الخلو هو "المنفعة التي يملكها دافع النقود إلى المالك أو إلى المستأجر قبله ليحصل على حق القرار في العقار". بدل الخلو هو "مبلغ من المال يدفعه الشخص نظير تنازل المنتفع بعقار - أرض أو دار أو محل أو حانوت - عن حقه في الانتفاع به". من الألفاظ المرادفة للخلو: نقل القدم، والفروغ، والجلسة، والإنزال، والمفتاح. الألفاظ ذات الصلة بالخلو: الحكر والجدك. من الأسباب التي أدت إلى ظهور الخلو: شهرة المحل التجاري، والموقع المميز الذي يوجد فيه العقار، وحاجة المالك إلى المال ليبني به العقار الذي يملكه، وحاجة المالك للعين المؤجرة في مدة الإجارة، فيرضي المستأجر بمبلغ ليخرج منها، ووجود قوانين وضعية تعطي المستأجِر حق البقاء في العين المؤجرة مع تجميد الأجرة، وتمنع المالك من تأجير عقاره بأجر المثل Allah Almighty has organized the relationship of the servant with his Lord through the legitimacy of worship, and organized the relationship of people with each other through the legitimacy of transactions, so the provisions of Sharia transactions came as a complete system, eliminating injustice and exploitation, serving the needs of man, including renting and leasing. One of the newly emerging issues of leasing is the issue of (Badal Khalu), and the researcher used the analytical approach, and the researcher reached several results Khalu is "the benefit that the payer of money has to the owner or to the tenant before him to obtain the right to decide on the property." Khalu is "an amount of money that a person pays in exchange for the beneficiary of a property - land, house, shop, or store - relinquishing his right to benefit from it." Synonyms of Khalu include: transferring the foot, vacating, sitting, lowering, and key. Words related to vacancy: monopoly and grandfather. The reasons that led to the emergence of vacancy: the fame of the commercial establishment, the distinguished location in which the property is located, the owner's need for money to build the property he owns, the owner's need for the rented property during the lease period, so the tenant is satisfied with an amount to get out of it, and the existence of positive laws that give the tenant the right to remain in the rented property with the rent frozen, and prevent the owner from renting his property for a fair rent. | ||||
| Keywords | ||||
| بدل الخلو; أحكام الخلو; الخلو وما يتعلق به Vacancy Allowance; Vacancy Provisions; Vacancy And Related Matters | ||||
|
Statistics Article View: 103 PDF Download: 45 |
||||
