محددات جذب الاستثمار الأجنبي المبـاشر على الاستثمار العـقاري . | ||
| مجلة البحوث القانونية والإقتصادية (المنصورة) | ||
| Volume 15, Issue 0, April 2025, Pages 58-102 PDF (533.38 K) | ||
| Document Type: المقالة الأصلية | ||
| DOI: 10.21608/mjle.2025.453976 | ||
| Author | ||
| د/ محـمد عـصام أحمد سلام الباحثة/ بسمة أحمد عبدالعزيز* | ||
| كلية الحقوق - جامعة المنصورة | ||
| Abstract | ||
| بات الاستثمار الأجنبي المباشر الهدف الذي تسعى إليه كل دول العالم ، وذلك لما يوفره من مزايا بالغة الأهمية ، ويحتل القطاع العقاري مكانة بارزة في إستراتجيات جذب الاستثمار الأجنبي المباشر ، و نظرا لدوره الحيوي في تحفيز النشاط الاقتصادي وتوفير بنية تحتية تُدعم مختلف القطاعات الأخرى ، لذلك يعتبر القطاع العقاري من أهم القطاعات في العالم و المحرك الفعلي للاقتصاد العالمي و المحلي في كثير من البلدان ، و لكن هذا يتطلب وجود بيئة ومناخ ملائم من الناحية الاقتصادية والسياسة والأمنية ، والتشريعات القانونية والإدارية التي تعمل كمحفز لنمو هذا القطاع من جهة وتشجيع الأفراد والمؤسسات على الدخول فيه والاستثمار في كافة مجالاته . يهدف هذا البحث إلي دراسة وتحليل المحددات الأساسية و التي تؤثر على تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر في القطاع العقاري ، وتسليط الضوء على التحديات التي تواجه المستثمرين والفرص المتاحة لتعزيز جاذبية السوق العقاري ، وعلاوة على ان الاستثمار العقاري يمثل أحد الجوانب المهمة في دفع عملية التنمية الاقتصادية . ونظر لما يتطلبه الاستثمار العقاري من استثمارات كبيرة من الأموال طويلة الأجل ، و ذلك الأمر يتطلب معه ضرورة توفير التمويل اللازم طويل الأجل ، وبذلك فإن توفير التمويل العقاري من قبل البنوك المتخصصة أو شركات في الأموال سواء حكومية أو استثمارية أو من القطاع الخاص . بالإضافة لما سبق فإنه يعد مؤشراً لدرجة تطور ونمو القطاع المالي فيه ، لذلك يحظي القطاع العقاري باهتمام مجموعة متنوعة من المستثمرين بدءاً من الشركات والحكومات والمجتمعات والصناديق الاستثمارية. وفي هذا السياق يهدف البحث إلي توضيح العلاقة بين محددات الاستثمار الأجنبي المباشر والاستثمار العقاري من خلال دراسة العوامل الاقتصادية والقانونية التنظيمية ، و يكتسب هذا البحث أهمية خاصة في ظل التوجهات العالمية نحو العولمة الاقتصادية والتكامل الاستثماري مما يتطلب تطوير سياسات فعالة تضمن الاستفادة القصوى من الاستثمارات الأجنبية المباشرة ، و دعم التنمية العقارية والاقتصادية على حد سواء | ||
| Keywords | ||
| الاستثمار الأجنبي; الاستثمار العـقاري | ||
| References | ||
|
| ||
|
Statistics Article View: 1 PDF Download: 2 |
||
