التطبيقات الفقهية لقاعدة العرف في عقد إجارة العقار | Jurisprudential Practices of the Custom Rule in the Real Estate Lease Contract" | ||||
| مجلة البحوث الفقهية والقانونية | ||||
| Article 24, Volume 34, Issue 38, July 2022, Page 1569-1619 PDF (333.66 K) | ||||
| Document Type: المقالة الأصلية | ||||
| DOI: 10.21608/jlr.2022.142652.1076 | ||||
 View on SCiNiTO | ||||
| Author | ||||
مفرح بن جابر بن علي آل محفوظ 
| ||||
| الأستاذ المساعد في قسم الدراسات الإسلامية بکلية العلوم و الآداب بمحافظة محايل بفرع جامعة الملک خالد بتهامة | ||||
| Abstract | ||||
| هدفت الدراسة إلى الوقوف على العرف في مسائل عقد الإجارة للعقار؛ للعمل به، و تضمن البحث بيان المراد بقاعدة العرف في عقد إجارة العقار، و بيان حکمه، و أثره في فقه المعاملات المالية-، اتبعت الدراسة المنهج الاستقرائي التحليلي، أوصت الدراسة بالوقوف على التطبيقات القضائية في هذا الباب، وبيان دور العرف في فقه المعاملات المالية، و منها: العقار، و الاستمرار في نشر الوعي في ذلک، خلصت النتائج إلى ارتباط مسألة عقد إجارة العقار بقاعدة العرف، المراد بقاعدة العرف في إجارة العقار: هو العمل بما تعارف عليه الناس في وقائع عقود إجارة العقار ما لم يوجد مانع شرعي، يرد العرف في عقد إجارة العقار في مسائل فقهية، منها: ما يتعلق بالأرکان، و منها: ما يتعلق بالأنواع، ومنها: ما يتعلق بالأطراف، وفي مسائل قضائية، مسألة عقد إجارة العقار ترتبط بقاعدة (العرف) فيما لا نص فيه من المتعاقدين، تسبيب الأحکام القضائية بالعرف في عدد من وقائع عقود إجارة العقار في أروقة المحاکم، الاستمرار في نشر الوعي بمنزلة الشريعة الإسلامية، و أن من خصائصها صلاحيتها لکل زمان و مکان و على أي حال، و ذلک ببيان تغير العادات و الأعراف من زمن لآخر، وتغير الأحکام تبعاً لذلک. Abstract: The study aims at identifying the custom in the issues of real estate lease contract, in order to put it into effect. The study explained the definition of the custom rule of the real estate and explaining its legitimacy and effect on the financial jurisprudence treatment. The study followed the inductive analytical method. The study recommended the importance of identifying the judicial practices in this aspect and clarifying the role of custom in the financial jurisprudence treatment including real estate emphasizing the continuation of spreading awareness on a such topic. The results revealed the association between the real estate contract and the custom rule. What is meant by the rule of custom in real estate lease: It is to act according to what people are familiar with in the facts of real estate lease contracts unless there is a legal impediment. With regard to the parties, and in judicial issues, the issue of the real estate lease contract is related to the rule (custom) in what is not stipulated by the contracting parties, causing judicial rulings by custom in a number of the facts of real estate lease contracts in the corridors of the courts, continuing to spread awareness of the status of Islamic law, and that Among its characteristics is its validity for every time and place and in any case, by showing the change of customs and norms from time to time, and the change of rulings accordingly. | ||||
| Keywords | ||||
| العرف، الإجارة، العقار | Keywords: Custom; Contract; Real Estate | ||||
| References | ||||
|
فهرس المصادر والمراجع - القرآن الکريم. - أحکام المعاملات الشرعية، تأليف: علي الخفيف، نشر: دار الفکر العربي، القاهرة- مصر، د.ط، 1426هـ-2005م. - أحکام المعاملات المالية في الفقه الحنبلي، تأليف: د. محمد بن زکي بن عبد البر. - بدائع الصنائع في ترتيب الشرائع، تأليف: علاء الدين أبي بکر بن مسعود الکاساني الحنفي (ت 587هـ)، تحقيق وتعليق: علي بن محمد معوض وعادل بن أحمد بن عبد الموجود، نشر: دار الکتب العلمية، بيروت- لبنان، ط3، 2010م. - بيع العقار وتأجيره في الفقه الإسلامي، تأليف: عدلان بن غازي بن علي الشمراني، عناية: فراس بن خالد بن عبد العزيز الغنّام، نشر: العبيکان، الرياض- السعودية، ط1، 1437هـ-2016م. - تاج العروس من جواهر القاموس، تأليف: أبي الفيض محمد بن محمد بن عبد الرزاق الحسيني الملقّب بـمرتضى الزبيدي، تحقيق: مجموعة من المحققين، نشر: دار الهداية، د.م، د.ط، د.ت. - توصيف الأقضية في الشريعة الإسلامية، تأليف: عبد الله بن محمد بن سعد آل خنين، د.ن، د.م، ط1، 1423هـ-2003م. - الجامع لأحکام القرآن والمُبَيّن لما تضمّنه من السنّة وآي القرآن، تأليف: أبي عبد الله محمد بن أحمد بن أبي بکر القرطبي، تحقيق: د. عبد الله بن عبد المحسن الترکي، بمشارکة: محمد بن رضوان عرقسوسي في تحقيق الجزء السابع منه، نشر: مؤسسة الرسالة، بيروت- لبنان، ط1، 1434هـ-2013م. - حاشية الدسوقي على الشرح الکبير، تأليف: محمد بن أحمد بن عرفة الدسوقي المالکي (ت1230هـ)، تخريج وتحقيق: محمد بن عبد الله شاهين، نشر: دار الکتب العلمية، بيروت- لبنان، ط3، 2011م. - حاشية الروض المربع على زاد المستقنع، تأليف: عبد الرحمن بن محمد بن قاسم العاصمي النجدي الحنبلي، نشر: دار القاسم، الرياض- السعودية، ط12، 1429هـ. - حاشية العنقري على الروض المربع شرح زاد المستقنع، تأليف: عبد الله بن عبد العزيز بن عبد الرحمن العنقري (ت1373هـ)، تحقيق: أحمد بن عبد العزيز الجمّاز، نشر: دار أطلس الخضراء، الرياض- السعودية، ط2، 1441هـ-2020م. - الحقوق والملکية في الفقه الإسلامي، تأليف: الصالح، د.ن، د.م، د.ط، د.ت. - الروض المربع شرح زاد المستقنع، تأليف: منصور بن يونس بن إدريس البهوتي، ومعه حاشية محمد بن صالح بن عثيمين، تخريج أحاديثه: عبد القدوس محمد نذير، نشر: مؤسسة الرسالة، بيروت- لبنان، ط3، 1426هـ- 2005م. - الشرط الجزائي وأثره في العقود المعاصرة (دراسة فقهية مقارنة)، تأليف: د. محمد بن عبد العزيز بن سعد اليمني، نشر: دار کنوز إشبيليا، الرياض- السعودية، ط1، 1427هـ- 2006م. - الشرح الصغير على أقرب المسالک إلى مذهب مالک، تأليف: أحمد بن محمد بن أحمد الدردير (ت1201هـ)، تحقيق: مصطفى کمال وصفي، نشر: دار المعارف، القاهرة-مصر، د.ط، 1392هـ. - الشرح الممتع على زاد المستقنع، شرح: فضيلة الشيخ محمد بن صالح بن عثيمين، نشر: دار ابن الجوزي، الدمام-السعودية، ط1، 1426هـ. - صکوک الإجارة، دراسة فقهية تأصيلية تطبيقية، تأليف: حامد بن حسن بن محمد بن علي ميرة، نشر: دار الميمان، الرياض-السعودية، ط1، 1429هـ-2008م. - الصحاح (تاج اللغة وصحاح العربية)، تأليف: إسماعيل بن حمّاد الجوهري، تحقيق: أحمد بن عبد الغفور عطار، نشر: دار العلم للملايين، بيروت- لبنان، ط4، 1407هـ-1987م. - صيغ العقود في الفقه الإسلامي (دراسة تأصيلية تقعيدية)، تأليف: د. صالح بن عبد العزيز الغليقة، نشر: دار کنوز إشبيليا، ط2، 1433هـ-2012م. - العرف - حجيته وأثره في المعاملات المالية عند الحنابلة-(دراسة نظرية تأصيلية تطبيقية)، ، تأليف: عادل بن عبد القادر بن محمد ولي قوتة، تقديم: عبد الله بن بيه، أحمد بن عبد الله بن حميد، محمد بن علي القري، نشر: المکتبة المکية، مکة-السعودية، ط1، 1418هـ-1997م. - العقد الطبي وآثاره (دراسة فقهية مقارنة)، تأليف: د. مساعد بن عبد الرحمن القحطاني، نشر: دار التحبير، الرياض- السعودية. - فتاوى ورسائل سماحة الشيخ محمد بن إبراهيم آل الشيخ، جمع وترتيب: محمد بن عبد الرحمن بن قاسم، نشر: دار الأمة، منسوخة عن مطبعة الحکومة، مکة المکرمة- السعودية، ط1، 1399هـ. - قاعدة العادة محکمة (دراسة نظرية تأصيلية تطبيقية)، تأليف: د. يعقوب بن عبد الوهاب الباحسين، نشر: مکتبة الرشد، الرياض-السعودية، ط1، 1424هـ-2004م. - القاموس المحيط، تأليف: مجد الدين أبي طاهر محمد بن يعقوب بن محمد الشيرازي الفيروز آبادي، د.ن، د.م، د.ط، د.ت. - قواعد الأحکام، تأليف: العز بن عبد السلام، نشر: دار الشرق، مصر، د.ط، 1388هـ. - القواعد الفقهية، تأليف: علي بن أحمد الندوي، نشر: دار القلم، دمشق-سوريا، ط5، 1420هـ- 2000م. - القواعد الفقهية الکبرى، تأليف: صالح بن غانم السدلان (ت1439هـ)، نشر: دار المأثور، الرياض- السعودية، ط2، 1436هـ-2015م. - لسان العرب، تأليف: محمد بن مکرم بن منظور الإفريقي، نشر: دار صادر، بيروت- لبنان، ط1، د.ت. - مجموع فتاوى شيخ الإسلام ابن تيمية، جمع وترتيب: عبد الرحمن بن محمد بن قاسم، وابنه محمد، نشر: مجمع الملک فهد لطباعة المصحف الشريف، المدينة النبوية- السعودية، د.ط، 1425هـ- 2004م. -مدونة الأحکام القضائية، الإصداران الأول، الثاني، تأليف، ونشر: الإدارة العامة لتدوين ونشر الأحکام بوزارة العدل، الرياض-السعودية، د.ط، 1428هـ-2007م. - معجم مقاييس اللغة، تأليف: أبي الحسين أحمد بن فارس بن زکريا، تحقيق: عبد السلام بن محمد بن هارون، نشر: دار الفکر، بيروت-لبنان، د.ط، 1399هـ-1979م. - المعجم الوسيط، تأليف: إبراهيم مصطفى، أحمد الزيات، حامد عبد القادر، محمد النجار، تحقيق: مجمع اللغة العربية، نشر: دار الدعوة، د.م، د.ط، د.ت. - المغني، تأليف: موفق الدين أبي محمد عبد الله بن أحمد بن محمد بن قدامة المقدسي الجمّاعيلي الدمشقي الصالحي الحنبلي (ت620هـ)، تحقيق: عبد الله بن عبد المحسن الترکي وعبد الفتاح بن محمد الحلو، نشر: دار عالم الکتب، الرياض- السعودية، د.ط، 1432هـ-2011م. - مغني اللبيب عن کتب الأعاريب، تأليف: أبي محمد عبد الله جمال الدين بن يوسف بن أحمد بن عبد الله بن هشام الأنصاري، تدقيق: د. صالح بن عبد العظيم الشاعر، نشر: مکتبة الآداب، القاهرة-مصر، ط1، 1430هـ-2009م. - مفردات ألفاظ القرآن، تأليف: الحسين بن محمد بن المفضل الملقب بــــ"الراغب الأصفهاني"، تحقيق: د. صفوان داوودي، نشر: دار القلم، دمشق-سوريا، ط2، 1441هـ-2020م. - المقنع، تأليف: موفق الدين أبي محمد عبد الله بن أحمد بن محمد بن قدامة المقدسي، ومعه: الشرح الکبير، تأليف: شمس الدين أبي الفرج عبد الرحمن بن محمد بن أحمد بن قدامة المقدسي، ومعه: الإنصاف، تأليف: علاء الدين أبي الحسن علي بن سليمان بن أحمد المرداوي، نشر: دار عالم الکتب، الرياض- السعودية، د.ط، 1432هـ- 2011م. - الممتع في القواعد الفقهية، تأليف: د. مسلم بن محمد بن ماجد الدوسري، نشر: دار زدني، الرياض-السعودية، ط1، 1428هـ-2007م. - منتهى الإرادات في جمع المقنع مع التنقيح وزيادات، تأليف: تقي الدين محمد بن أحمد الفتوحي الحنبلي الشهير بابن النجّار (ت972هـ)، تحقيق: عبد الله بن عبد المحسن الترکي، نشر: دار عالم الکتب، الرياض- السعودية، د.ط، 1432هـ-2011م. - المهذب، تأليف: أبي إسحاق إبراهيم بن علي بن يوسف الفيروز آبادي (ت 476هـ)، نشر: شرکة عيسى البابي الحلبي وشرکائه، مصر، د.ط، د.ت. - نظرية العرف، تأليف: عبد الله الخياط، د.ن، عَمّان-الأردن، د.ط، د.ت. - النهاية في غريب الحديث والأثر، تأليف: أبي السعادات المبارک بن محمد الجزري، تحقيق: الطاهر أحمد الزاوي ومحمود بن محمد الطناحي، نشر: المکتبة العلمية، بيروت- لبنان، د.ط، 1399هـ- 1979م. - نهاية المحتاج إلى شرح المنهاج، تأليف: محمد بن أحمد بن حمزة الرملي (ت1004هـ)، نشر: مصطفى البابي الحلبي، القاهرة- مصر، 1386هـ-1967م. - الهداية، تأليف: أبي الخطاب محفوظ بن أحمد الکلوذاني (ت510هـ)، تحقيق: إسماعيل الأنصاري وصالح العمري، نشر: مطابع القصيم، الرياض-السعودية، ط1، 1390هـ-1391هـ. - الوجيز في إيضاح قواعد الفقه الکلية، تأليف: محمد صدقي بن أحمد بن محمد البورنو، نشر: دار الرسالة العالمية، بيروت- لبنان، ط5، 1422هـ-2002م. | ||||
|
Statistics Article View: 389 PDF Download: 359 |
||||
